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        2021房產證丟失怎么補辦

        玉璇

        作為房產所有權的憑證,房產證毫無疑問是非常重要的,沒有它實在是讓人惶恐不安。但是也有人會不小心重要的房產證弄丟了,那么,房產證丟失怎么補辦呢?小編在這里給大家帶來2021房產證丟失怎么補辦,希望大家喜歡!

        房產證丟失怎么補辦

        房產證丟失的具體情況需要主管部門審核通過后開具登報遺失證明,申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋權證的手續并領取重新補發的房屋權證。申請遺失登報手續如下:1、提交補證申請,如房產屬于夫妻共有財產應雙方共同申請;2、申請人的身份證明復印件(核驗原件);3、原售房單位出具的已領證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。

        申請補辦手續如下:1、提交刊登《房屋遺失聲明》,但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補辦;受理遺失補證申請后,登記部門在北京建設網上公告,滿6個月后,補發房屋權證;2、產權人的身份證復印件(核對原件);3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交,另一份在領取新房產時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋權證上。

        房企銷售回籠資金壓力大

        在傳統融資門檻提高的背景下,今年房企資金壓力更大。近日記者在2017廣東房地產市場景氣分析暨金融創新交流會上了解到,房企銷售回籠資金壓力大,資金不如去年同期,傳統渠道拿錢趨難,房企開始轉向房地產基金,把金融機構的資金引入房地產行業。

        有業內人士指,未來房企可借力于養老地產、旅游地產等專業房地產基金,因為在這些細分領域上,國家的政策仍支持資金進入。隨著新一輪樓市調控政策出臺,房企面臨需求端和供給端融資同時減少的“雙重夾擊”。

        一方面個人房貸政策收緊,另一方面房企從金融機構中融資的渠道也在收緊。在需求端,受調控政策尤其是信貸政策影響,企業銷售回籠資金不如去年同期,行業資金壓力增大,投資開發同比增速回落調整。

        廣東省房協市場分析報告顯示,今年1~2月,廣東房地產到位資金3317.90億元,同比增長19.8%。投資方面,1~2月廣東房地產完成投資額1112.53億元,同比增長12.2%,增速比2016年全年回落8.5個百分點。

        建設方面,1~2月,廣東商品房施工面積57113.44萬平方米,同比增長12.3%。世聯行陳勁松認為,房地產業內后續應高度關注銀行、關注資金利率、關注首付政策,“我現在害怕還不是一城一策,我害怕的是央行普調首付,這會對三四線城市產生很大影響?!?/p>

        保利地產首席研究員吳定金也認為,真正影響樓市走勢的第一要素是利率,第二才是行業的宏觀調控政策?!拔覀冄芯堪l現,過去在2011年和2014年的兩輪調整過程中,包括房貸利率在內整個社會利率都處在高位。從外部因素講,利率是影響整個房地產市場,特別是房價、成交量的最大因素?!?/p>

        吳定金認為,這一輪調控后,利率雖然開始上升,但是還是處于較低水平,未來考慮到美國連續加息,國內也會同步上調利率。此外,銀行還可以收緊貸款,3月份部分房企已經初步出現缺錢的狀況了?!?/p>

        近期國家不斷加強金融風險管控,房企從供給端中拿錢的難度也越來越高。東方花旗證券創新與金融機構部總經理方原草認為,房企傳統的融資渠道門檻將越來越高。方原草介紹,在內地市場根本不能通過公開市場的融資工具拿錢,能夠拿到錢的大部分是開發貸。

        在監管趨嚴的情況下,謀求海外及中國香港市場發行REITs(房地產信托投資基金)也是一些房企嘗試的融資途徑。方原草認為,資產證券化投資基金將是很好的選擇,但在國內,業內十分期待的真正的REITs產品的推出仍面臨一系列的問題與困難。但方原草仍認為REITs的未來十分光明。

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